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Sébastien Parent, Courtier Immobilier


Remarques

PROPRIÉTÉ À CARACTÈRE UNIQUE! Belle centenaire mariant à merveille le charme d'autrefois à la commodité de la vie d'aujourd'hui! Cette propriété minutieusement rénovée et aménagée vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes + salle d'eau, magnifique cuisine avec comptoir en granite. Terrain de près de 20000pc à faire rêver! WOW!


Améliorations effectuées depuis l'acquisition selon les propriétaires actuels:
-Foyer au gaz naturel Napoléon (2012)
-Remplacement de la fournaise pour une bi-énergie (2013)
-Portes et fenêtres (2014)
-Remplacement des allèges de fenêtres (2014)
-Nouvelle toiture (2014)
-Asphalte de l'entrée de cour (2014)
-Armoires de cuisine (2017)
-Installation d'un drain extérieur (2018)
-Nouvelles gouttières (2019)

*Prendre note qu'il y a actuellement 3 compteurs d'Hydro-Québec à la propriété, le zonage le permet. Jusqu'à tout récemment, il y avait un locataire dans une partie du 2e étage. Tout est encore en place pour faire une location (3 1/2 qui serait loué environ à 750$)

Voici la description faite par la Ville de St-Jean sur cette propriété:
La propriété sise au 342, rue Champlain est une maison dont on peut qualifier le style architectural de néo-grec, et ce, en raison de son pignon en façade dont le retour de l'avant-toit forme un fronton classique. Sa construction remonterait au tout début du XXe siècle.
Ce qui est caractéristique de cette demeure, c'est son volume qui a été développé davantage en profondeur qu'en largeur. Il a résulté de cette organisation une toiture à deux versants droits dont le mur-pignon fait face à la rue. Cette propriété possède une ornementation simple qui est constituée de plates-bandes en briques de couleur différente et d'un retour de l'avant-toit, bordé d'une corniche à consoles. Sa galerie couverte possède également des aisseliers. La volumétrie de cette maison de même que ses composantes ne semblent avoir subi aucune modification importante. Nous constatons en effet que les fenêtres à guillotine ainsi que la porte en bois à imposte cintrée ont été maintenues et que la galerie n'a pas été modernisée à l'excès.
Cette charmante propriété possède une intégrité architecturale supérieure en plus d'être inscrite dans un environnement urbain enviable. En effet, son terrain boisé et sa bonne préservation contribuent de façon certaine à sa mise en valeur.

Magnifique propriété dans un environnement exceptionnel!

Inclusions :  Stores horizontaux en bois, rideaux, foyer au gaz, tous les électroménagers, air climatisé fixe, 2 unités d'air climatisé mobiles, tous les luminaires, plafonniers, table de billard Brunswick et accessoires, support TV mural au salon du rez-de-chaussée, système d'alarme

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois
    • comptoir de granite
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.65 m
    • Plancher :   Bois
    • vaste, à aire ouverte
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
    • avec foyer au gaz naturel
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 1.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.60 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.44 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
    • walk-in 4x11
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 5.00 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.08 m
    • Plancher :   Tuiles
    • petite cuisinette
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.75 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.05 m x 3.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.63 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.85 m x 1.40 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 1.22 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 8.41 m x 2.95 m
    • Plancher :   Béton

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