857 Rue Marie-Anne E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2J2Z4

À Vendre: Propriété Commerciale de Premier Choix dans un Marché Très Demandé

Cette propriété commerciale bien entretenue, située dans un emplacement de choix, est une rareté sur le marché et est actuellement à vendre! Offrant un emplacement idéal pour un espace à concept ouvert avec de nombreuses possibilités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.

Actuellement, elle abrite un locataire stable, un café, sous un contrat de bail de 2 ans et un locataire supplémentaire dans la partie bureau du localgénérant un revenu total locatif annuel de 42,600$. La gestion est simple, rendant la collecte des loyers facile et sans tracas.

La propriété offre une superficie totale de 154,8 m2 (1666,3 pi2) pour le niveau de rue et un supplément de 91,7 m2 (987 pi2) pour le sous-sol. Elle fait partie d'un condo proactif et bien géré.

Située dans le quartier dynamique du Plateau Mont-Royal, cette localisation offre un environnement communautaire exceptionnel. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et est proche de la station de métro Mont-Royal et d'une rue commerciale animée. De plus, sa proximité avec le Parc La Fontaine ajoute à son attrait.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville!